リフォームとリノベーションの違いとそれぞれのメリット、デメリットとは

リフォームとリノベーションは一見すると似た概念ですが、具体的に両者はどういった点が異なるのでしょうか。この2つは住宅を増改築する際にぜひ知っておきたい用語なのですが、その違いについて正しく答えられる人は意外とすくないかもしれません。そこで、以下では両者の違いについて見たうえで、それぞれのメリットとデメリットを詳しく説明することにします。

リフォームとリノベーションの違いとは

まずはじめに、リノベーションというのは、すでに存在している住宅に機能や価値を新たに付加するために行う改装工事をいいます。具体的には、室内の仕切りを取り払って部屋をより広く使えるようにしたり、新たなシステムキッチンを導入してより高機能なキッチンに作り替えるといった工事がリノベーションに該当します。これに対し、リフォームというのは、老朽化したりしてぼろぼろになってしまった部分を修復するために実施する工事のことです。新たに何かを追加するのではなく、住宅が本来有していた機能を取り戻すというのがリフォームであると考えておけばよいでしょう。新たな機能を追加するかどうかが、両者の違いであると言えます。

リフォームのメリットとデメリットとは

次に、リフォームのメリットは、リノベーションを行う場合よりも工事にかかる費用を安く済ませられ、かつ工期もそこまで長くかからないという点です。建物を一から作り直すような大掛かりな工事になるケースは少ないことから、予算がそこまで潤沢にはないような場合でも実施可能なのが、リフォームの利点であるといえるでしょう。一方、デメリットは、せっかく工事を行っても新築のような快適な環境にはならない可能性があるという点です。リフォームはあくまでも住宅が本来持っていた機能を取り戻すために行うものにすぎないため、対象となる住宅の築年数が古く、もともとの機能が最新の住宅に比べて大きく劣るような場合には、満足いく結果にならないケースがあります。

リノベーションのメリットとデメリットとは

リノベーションのメリットは、既存の住宅を自分が望むように作り替えることができるという点です。建物を全面的に改修して最新の住宅性能を有するものにすることもできますし、一部屋だけを改修して快適に生活できる環境を整えるといったやり方も可能なのです。リフォームに比べて、柔軟性が高く、施主が希望する様々な機能を住宅に追加できるというのがリノベーションの魅力であると言えます。その反面、工事が大規模になりがちで、それなりにお金がかかるというのがデメリットです。中古の住宅を購入して本格的なリノベーションを行うとなると、場合によっては、建売の住宅やマンションを購入するのに近いくらいの出費になる可能性があるという点を頭に入れておかなければなりません。