家を長持ちさせるうえで最適な外壁塗装のタイミングとは？

何年も住んでいる建物は、毎日見る外観に慣れてしまって、居住者がその劣化に気付かない場合が多いかもしれません。しかし、建物の外壁は例外なく次第に傷んでくるものです。外壁塗装を施さずに放置すると、建物はどうなってしまうのでしょうか？また、建物の寿命を延ばすには、どのタイミングで外壁塗装をすると良いかについて解説しましょう。

外壁塗装はなぜ必要か？

どんなに堅牢な建物でも、時間の経過とともに劣化します。特に、外壁は、排気口から出る煤煙で汚れたり、風雨に曝されて変色したりするため、定期的に塗り直さなければなりません。外壁塗装を怠れば、塗装に汚れや剥離が目立ち、見た目が悪くなるでしょう。たとえ外見に変化が無くても、外壁を構成するサイディングやパワーボードといった建材の接続部分に亀裂が生じ、雨水や害虫が侵入するおそれがあります。こうした弊害は、木造建築に限らず、軽量鉄骨や鉄筋コンクリート造りの建物でも変わりません。外壁塗装を行った建物は、見た目が美しくなるだけでなく、その寿命を延ばせるでしょう。

外壁塗装のタイミングはいつが良いか？

一般的に、外壁塗装のタイミングは15年ごととされています。建物によっては、12年くらいで外壁塗装を施した方が良いケースもあります。建物の外壁の劣化状況に合わせて、早めに外壁塗装すれば、建物が傷むことを未然に防ぎ、余計な修理費を負担せずに済むでしょう。概して、15年おきに外壁塗装をすることにより、汚れや傷の目立たない外観を保つことができます。また、15年ごとに外壁の色を変えて、新鮮な雰囲気の建物に変化させることも可能です。

新築時に建築業者からは外壁塗装のタイミングについて説明があるものですが、実際には居住者が失念してしまって、あまり守られていないと言えるでしょう。外壁塗装に加え、屋上やベランダなどの防水工事も忘れてはいけません。定期的に外壁塗装と防水工事を行うことによって、建物を長く使うことができるのです。

外壁塗装はプロに任せた方が良い

外壁塗装は、小さな建物であっても相当の費用がかかりますが、素人がDIYで済ませようとすることはおすすめできません。外壁塗装は、単に塗料を外壁に塗れば良いというものではなく、劣化部分の補強や全体のバランスなど、プロにしかできない作業を伴うからです。特に一定以上の高さの建物に外壁塗装を施す際には、足場を組まなければなりません。足場を組むのは素人には困難であり、下手な組み方をすると強風にあおられて倒壊し、付近の通行人などを危険にさらすでしょう。

外壁塗装が必要な時期になったら、複数の業者に相談して、見積もりを出してもらい、納得のいくプランと価格を提示した業者を選定することが重要です。ネット上には外壁塗装の見積もりサイトがあるので、求められる情報を入力して費用の目安をつけると、業者を選定しやすいでしょう。